中中卫中宁县哪看癫痫看的好新网南京6月23日电（苏欣）6月，南京楼市继续走冷。连月来，南京的楼市可谓尽显疲态，“虚火”不再。开发商对于购房者的观望态度，纷纷使尽浑身解数，精装改毛坯、送奔驰送宝马、零首付、送首付……各种促销手段层出不穷，但仔细观察，实质降价的楼盘屈指可数。开发商想要靠促销加噱头度过楼市寒冬，购房者纷纷表示“不买账”。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:}）;

    5月以来，各种促销广告充斥南京楼市。街边巨大的广告牌，开发商的巨幅广告，不禁让人们陷入“南京楼市降价潮来袭”的错觉。

    看似大规模的促销，多数却不容细细推敲。降价20%、77折购房实为精装该毛坯；半价抢房、特价房、购房送奔驰送宝马均有名额限制；送首付、零首付不但要求限期内补齐房款，不少还被爆实为“抽奖营销”。

    购房者对于各种营销活动，纷纷表示“特价房与我无关”、“我看中的房子都没降价”、“夸大宣传，害我去看房结果白跑一趟”。

    与购房者的感受不谋而合，5月，南京楼市再小幅上涨0.2%。截止目前，南京房价已整整上涨了2年。

    南京某商业地产网站统计也显示，2014年上半年南京主力在售的97家楼盘中，48家出现上涨，最高涨幅达14.29%，仅4盘喊跌，跌幅在1.7%-7.66%之间。

    在各种“拐点”、“楼市下行”的言论中，多数南京购房者对于所谓的降价潮感到质疑。“仅靠促销和噱头，不实际降价，南京就想这样应对楼市寒冬吗？”

    购房者的实际行动已经表明，他们并不愿意为开发商的促销活动买单。没有实质的降价，购房者也继续持币观望。连月来，南京楼市成交量屡创新低。5月，南京仅成交5040套商品房，而6月月末将至，截至目前，也仅成交了3000套房源上下。

    南京楼市新房库存也随之进一步累积，目前已逼近4.2万套大关。开发商去化压力逐步加大，不得不开展各种“促销”活动来癫痫怎么治疗“博眼球”、“求关注“。

    尽管促销潮引起了多米诺效应，从仙林、江宁板块一直扩散至河西南、城中甚至刚需板块。但将此称为“降价潮”，专家与购房者都认为有些言之过早。想要以促销换量，也并非如开发商想象的那么顺利。

    对于各种促销活动，南京林业黑河市癫痫病哪个医院专业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，归根结底还是营销创意，南京房价并未大幅下跌。他分析认为，多数品牌房企有严格的规模考核指标，面对年终报的压力，所以在6月底之前发动这波行动。

黑龙江最权威的羊角风医院在哪    孟祥远也认为，目前部分房企现阶段营销噱头大于实际意义，要想完成半年报业绩，还是要给出真正的优惠才行。（完）