上周央行“喊话”要求银行满足首套房房贷需求之后，银行对房贷政策开始有了“动作”。记者昨天从兴业银行(行情,问诊)了解到，该行北京分行上周通知调整房贷审批权限，消费者在该行申请首套房房贷时将可申请到基准利率上浮5%的利率，在此之前，该行执行的是基准利率上浮10%。不过，其他银行暂未有所动静。

“上浮5%”或变成大概率

楼市近期一片唱衰的景象，央行在上周召开的住房金融服务专题座谈会上要求，银行要优先满足居民家庭首次购买自住普通商品房的贷款要求、合理确定首套房贷利率水平、及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。

央行“喊话”之后，多家银行声明表示支持，但并未对具体的房贷政策做出实质的调整。

“上周五银行就已经接到了分行的通知，将首套房贷利率下调了。首套房贷利率从此前的基准利率上浮10%的水平，下调至基准利率上调5%的水平。”兴业银行支行工作人员昨天向记者表示。

不过，兴业银行昨天给出官方回应称，该行并未对个人住房按揭贷款业务的客户准入及信贷政策进行调整，今年1月份以来各月贷款发放金额未出现明显变化。

据知情人士透露，该行上周下发文件是调整了房贷利率的审批权限，以往更多的客户拿到上浮10%的利率，只有很少的高端客户可以拿到上浮5%的利率。但调整审批权限后，上浮5%将变成大概率事件，实际操作上，房贷政策有所放宽。兴业银行因此成为首个作出房贷调整的银行。

普遍仍是基准利率

兴业银行之举暂时还未引发同业跟进。记者走访其他银行发现，目前大多数银行的房贷政策暂时还维持现状，首套房贷利率维持上浮的银行仍然占据多数。

“现在首套房贷没有优惠，还是基准利率上浮5%。放款也并不是太快。”建设银癫痫病要怎么治行(行情,问诊)某支行网点工作人员坦言，现在暂时还没有接到任何首套房贷利率优惠的通知。而此前一度传出收窄首套房贷的平安银行(行情,问诊)目前暂无首套房贷利率的政策变化。

工行的首套房贷利率最低为基准，光大银行(行情,问诊)也仍然是基准利率上浮5%。中信银行(行情,问诊)则表示，递交到银行的房贷申请3天内就可以完成审批，但放款时间因各行规模、资金状况不同有所差异。

贷款机构伟嘉安捷分析师吴昊表示，此前首套房利率上浮10%的仅是个别银行，兴业银行下调至5%也只是与部分银行持平，价格上并没有太大优势。

■ 分析

未来房贷政策调整空间不大

从2012年开始，部分银行已经开始逐步压缩房贷业务，转战收益更高的消费抵押贷款、中小企业贷款领域。在银行业整体盈利压力增大的趋势下，房贷业务成了“赔本赚吆喝”的买卖。分析认为，未来银行房贷政策调整的空间并不大。

“4月1.23万亿居民存款搬离银治疗癫痫病有哪几种方法好行，银行平均成本利率提高，导致不太可能给购房者优惠。”中原地产首席分析师张大伟表示，对于市场来说，除非大幅度降黑龙江儿童医院母猪疯科电话准，或者央行单独设立针对房地产首套房贷款的非营利性机构，否则目前房地产贷款难的趋势将继续维持。目前房贷市场张家口市哪家看羊癫疯最好的主要问题并非放款时间，而是放款利率。

贷款机构伟嘉安捷分析师吴昊表示，从过去房贷政策的调整时间窗口看，银行可能将用2周左右的时间来反应，所以可能将在下周会有更多的银行调整自身的信贷政策。张大伟认为，未来调整可能只是从基准上浮回归到基准，或者提高审批效率，但对市场来说，影响微乎其微。 （苏曼丽）